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六月的北京骄阳似火，但比阳光更炽热的，是购房者对品质人居的渴望。
6月21日，位于石景山首钢东南区的“京西首个好房子”——首钢·璟悦长安正式开放样板间，当日即掀起全城热议与关注。沙盘前人潮涌动，洽谈区座无虚席，样板间参观排起了长队，久违的热度让我们看见了“好房子”的吸引力。
在样板间开放现场，不少家庭携家带口看房，边参观边商量如何装饰、如何分配房间，畅想未来入住后的生活场景。
当前，北京楼市除豪宅外，“不温不火”已是常态，而首钢·璟悦长安能够在样板间开放阶段就聚拢大量人气，且来访者购买意向强烈，点燃沉寂已久的京西市场，璟悦长安做对了什么？
占位京西黄金动脉
“好房子”虽是政策倾斜，但并不是一张无往不利的万能牌。尤其是在大家购房消费观念发生转变的当下，地段、产品、价格“黄金三角”间的匹配度，缺一不可。
而首钢·璟悦长安择址传统西贵之地，东侧距离西五环约700米，西侧紧邻首钢园，南侧远眺永定河，北侧约800米，扼守“神州第一街”长安街黄金动脉，可谓是京西最宜居的宝藏地块。
更令购房者心动的是双地铁优势：项目南侧便是建设中的地铁体育场南街站，体育场南街站是1号线号线（规划中）双轨交汇的换乘站，是主城区罕见的双轨超级TOD枢纽，2027年通车后4站直达五棵松、10站贯通金融街；同时接驳地铁11号线二期，快速连接丽泽商务区。在“时间即财富”的北京城，半小时通勤圈的价值无需多言。
而近3年，京西供应新房多以120㎡以上大户型为主，即便“降价促销”，上车门槛也要700万以上，高品质、低总价、小户型、的新房，供应几乎是空白。
而首钢深耕石景山多年，深谙京西人居需求，推出璟悦长安建面约80-130㎡满装智慧好房子，填补市场供应空白。因此在产品尚未正式亮相时，就已有不少购房家庭坚定地等看过璟悦长安再做决定，可见其关注度之高。
神户型锚定不同需求
临铁、建面80-130㎡稀缺神户型、高得房率、“拎包入住”精装标准，这座承载着百年首钢匠心的作品，正以颠覆性的产品力重新定义京西居住标准。
尤其是在“好房子”框架下，首钢·璟悦长安的户型魅力被再次放大，首钢·璟悦长安的每个户型都经得起推敲和端详，其最主要的亮点有二：
一是室内实际使用率能够达到90%+，几乎每个户型都标配南北双阳台+飘窗面积，让室内空间“加量不加价”，拉高使用性价比。这是以前石景山绝对没有的存在，也是石景山首个“好房子”的价值护城河；
二是因得房率高，使得每个户型的各个房间、空间尺度都很均衡。
比如：
83㎡灵动两居——极致空间魔术师
①两室双卫，次卧可根据家庭需求改2个空间，使用灵活；
②3.5米面宽客厅连接1.8米景观飘窗，延展视觉空间；
③南北双瞰景阳台+客厅、次卧飘窗，室内极致拓展；
首钢·璟悦长安83㎡户型麻雀虽小，五脏俱全，在改造后室内空间使用率可达到90%以上，十分适合人口结构相对的家庭改善居住品质，也是目前石景山上车门槛最低的“好房子”，数量不多哦。
97㎡边户全景舱——270°环幕生活
②南向客厅4.1*5.7米超级面宽尺度，约8米270度转角落地窗实现阳光、景观自由，给居住者“全景舱”体验；
该户型整体使用率可达到97%，与上一代产品中115㎡相比毫不逊色，是绝对的明星户型。
107㎡顶配三居——空间王者
①南向三面宽达10米，客厅开间达3.6米，LDKB一体化设计；也可以打造成6.4米超级会客厅，解锁豪宅横厅体验；
②主卧在3.6米大面宽的基础上，拥有270度转角飘窗+明卫，惊艳所有人！
此外，主卧+边卧约10.5米+3.6米长的L型转角飘窗赠送，加上南向客厅+次卧的阳台及北向设备平台，实际使用率堪比上一代125㎡以上户型！
国企匠心锻造“满配精装”
从玄关超级消毒鞋柜，到多功能餐边柜，从独立家政间到卧室衣柜，从华为智能中控到厨房方太烟机灶具洗碗机，此次，首钢·璟悦长安共开放建面约97㎡、107㎡两个样板间，让市场看见了首钢·璟悦长安为呈现“拎包入住”级精装交付的努力与诚意。
如建面约97㎡样板间中，入户玄关设置独立储物间，通顶柜体，无卫生死角，鞋柜区域，采用圆弧型梳齿状隔板设计，非常细节；客厅270度转角飘窗+LDK一体化设计，空间感非常强，搭配水墨纹路的客厅背景墙，谁看了不说一句好！
镜头转过来一组功能非常齐全的餐边收纳柜，台面可充当西厨水吧，咖啡机、小家电、酒水、漂亮的杯子都有了展示的空间；底部的抽屉和旁边的收纳柜，容量超大，“囤货”不愁。
更妙的是，U型厨房通过双面三扇大尺寸金属联动门及台面半推拉窗，形成可开可合的灵动厨房，不仅能够加强与客厅的联动性，临客厅的台面还可以作为早餐台、吧台使用，场景复合、功能性更强。
厨房交付更是光看就觉得赚到了！双开门冰箱、18件套洗碗机，烤箱一体机（使用时与烟机进行联动，开启时没有雾气的困扰，且触摸屏好打理），方太（同档次）烟机灶具、燃气热水器、凉霸，一站能配！
而建面约107㎡样板间中，选用浅灰色大尺度密缝铺贴地砖搭配原木色柜体，整体清新淡雅、大气舒展；客厅净层高约2.74米，在铺设新风地暖的情况下也丝毫不压抑；玄关柜、餐边柜、家政间等收纳空间非常充沛。
主卧拥有L型270度景观窗，明卫套房面积约23.6㎡，相当于市场上130平米以上户型具备的使用面积！利用飘窗部分设置了抽屉，不仅能增加收纳空间，可以用来收纳一些小物件、衣物等，让房间更加整洁有序；此外，卧室交付衣柜及预留女主人梳妆台位置，实用性更强。
主卧卫生间洁具均采用国际一线品牌，马桶、淋浴、水盆三种功能完全分开，使用时互不打扰；双洗手盆、柜体悬空无卫生死角、女王美妆镜等细节，也体现了首钢·璟悦长安对好房子、好生活的思考。
据了解，首钢·璟悦长安此次通过62项满装细节，实现了大容量、精细化的收纳体系等微，甚至小空间也进行了极致开发，充分满足现代家庭的收纳需求。
而首钢·璟悦长安全户型配备华为智能中控屏S2作为核心，联动智能门锁、可视对讲、灯光系统以及厨房智能烟机联动烤箱等场景，直观展示了便捷、安全、健康的未来生活方式。
颠覆传统的园林革命
作为石景山首个好房子项目，首钢·璟悦长安总建面约7.4万㎡，由16栋9-18层洋房及小高层组成，16栋错落有致建筑群落，通过局部楼栋更大的红线退距，降低建筑对城市的压迫感，形成友好宜人的沿街界面。
建筑立面呼应北京丹韵银律色彩搭配，采用银灰色+香槟金铝板+浅灰材料，以玻璃幕墙+金属线条的现代公建化设计，致敬首钢园工业遗存的冷峻美学。
地处永定河畔、首钢园旁，首钢·璟悦长安以永定河文脉为灵感提取“谧岸森居”的园林美学，打造“两轴一心双环”园林规划：120米归家轴与度假生活轴，尊享归家体验；中央心动花园凝聚社区活力；全龄共享500米健康双环跑道，点缀业主的闲暇时光。
园区采用前沿海绵城市技术体系，透水铺装率达70%以上，京西多雨，避免社区内雨水积存影响出行。双下沉庭院，并首度引入全龄互动架空层，这也是京西头一份！
首钢·璟悦长安在1#、2#、3#、10#首层打造局部架空层，打造泛会所生活空间。据了解，首层架空层高3.6米，总面积超1000㎡，为业主提供休闲、健身、亲子活动空间，装点日常生活。
除了首层架空层，璟悦长安还有1200平米的下沉会所，服务于后期入住的业主，超贴心。
首钢·璟悦长安以五环内稀缺中小户型、90%+超级得房率、华为智能满配精装、双轨交核心区位，重构京西品质人居坐标。
承载千年京西文脉与百年工业图腾的“六边形战士”好房子，首钢·璟悦长安正为懂得生活本真的时代菁英，开启一场超“满”分的理想人生。
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