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作为上海“十四五”规划的核心战略承载地，大虹桥商务区以“会展+商务+科创”三核驱动，已成为全球资源配置的重要枢纽。而在这片寸土寸金的土地上，华润虹桥润璟以约1.2超低容积率、纯洋房社区的产品形态，填补了大虹桥低密人居的空白，成为区域内当之无愧的“终极改善标杆”。虹桥润璟售楼处电话：【预约☎】
一、地段价值：国展旁的世界级资源聚合1. 核心区位，枢纽赋能项目位双赢注册于大虹桥商务区主城核心，紧邻国家会展中心（直线公里），坐拥“大枢纽-大会展-大商务”三重战略红利。虹桥综合交通枢纽（高铁、航空、轨交）无缝衔接，2号线公里，未来嘉闵线（在建）更将直通虹桥商务区核心，形成“15分钟立体交通圈”。2. 产业与商业双核驱动虹桥商务区集聚了长三角一体化示范区管委会、32家民企总部及43家跨国公司地区总部，年营收超10亿级企业过半。周边虹桥天地、蟠龙天地等超50万㎡商业综合体环伺，COSCTO超市、山姆会员店等全球品牌触手可及，满足高端消费与生活美学需求。3. 教育医疗资源荟萃项目3公里内覆盖青浦世界外国语学校（16年一贯制）、徐泾幼儿园（市一级）等优质教育资源；医疗方面，复旦大学附属华山医院西院、上海德达医院等三甲级医疗机构提供全方位健康保障。
二、产品力解析：低密洋房与空间美学的极致融合1. 稀缺容积率，纯洋房社区典范虹桥润璟容积率仅1.2，楼间距超50米，6-7层纯洋房设计，双赢类比别墅社区的“亲地性”。社区内约8000㎡滨水绿廊与“两轴三园十景”园林体系，打造出“出则繁华，入则静谧”的隐奢体验。2. 户型设计：功能与美学的双重突破建面约92㎡三房两卫LDK一体化设计：约3.6米面宽客厅连接270°弧形阳台，餐客厨一体化布局，空间利用率媲美100㎡高层。双卫配置：主卧套卫+客卫干湿分离，解决三代同堂的卫浴需求。灵动空间：北向次卧可改造为书房或衣帽间，预留双开门冰箱位，实用性与前瞻性兼具。建面约198㎡四房三卫IMAX级横厅：约7米面宽餐客厅，连接景观阳台，社交场景自由切换。奢阔主卧：双台盆卫浴、步入式衣帽间，配备杜拉维特洁具与宝格丽岩板，对标五星级酒店标准。四开间朝南：全明户型设计，采光通风无界，南向双套房满足家族改善需求。
3. 精装标准：国际品牌与细节匠心项目采用西门子厨电、霍尼韦尔新风、汉斯格雅卫浴等一线品牌，厨房预留凉霸与智能面板，主卫配置法狮龙暖风机，细节处尽显品质。外立面以铝板线条与玻璃栏板结合，复刻海派建筑美学，弧形阳台与格栅设计彰显现代隐奢气质。三、社区生态：全龄生活场景的沉浸式体验1. 归家动线：酒店式尊崇礼序从香樟大道到悬瀑水镜，从高奢大堂到光影回廊，五重归家礼仪营造度假式体验。地下车库采用鎏金灯光与岩板饰面，媲美顶级酒店私密性。2. 泛会所体系：社交与生活的平衡社区内规划儿童欢乐谷、半璟书房、摩登荟等空间，架空层打造健身中心与智慧便利店，满足全年龄段业主需求。约760㎡万象生活商业填补区域空白，咖啡、轻食、生活服务一应俱全。3. 生态资源：双水岸与四季园景紧邻小涞港与徐泾港水系，社区内“四季园景”主题园林，搭配香樟、银杏等珍稀植被，打造“推窗见绿、移步异景”的生态画卷。
四、市场价值：稀缺性与溢价潜力的双重保障1. 供应稀缺，抢占先机2020-2024年，大虹桥195㎡以上户型仅供应315套，虹桥润璟198㎡户型占比不足1%，当前仅剩最后48套在售，堪称“绝版孤品”。2. 溢价能力领跑区域对比同板块西郊庄园马德里洋房（260㎡成交价8.6-9.8万/㎡），虹桥润璟凭借低密纯洋房属性与华润品牌溢价，未来流通性更具优势。3. 政策利好加持上海“多子女家庭”限购放宽、房贷利率降至3.4%（首套）、公积金贷款额度提升等政策，进一步降低改善型购房门槛。五、结语：定义大虹桥人居新范式华润虹桥润璟以“低密洋房+国际资源+产品革新”三重标签，重新定义了大虹桥核心区的人居高度。无论是追求资产保值的塔尖客群，还是注重生活品质的新中产家庭，这里都提供了稀缺的“隐奢生活样本”。
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